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千余套房源几乎被一抢而空

2021-02-21 21:20

中新网广州7月31日电 (刘烨)“周边的地块都拍出‘地王’了,我们自然‘随行就市’。”广州白云区一处在售楼盘的销售人员31日告诉记者,由于该楼盘旁的同宝路地块不久前成为该区域的新晋“地王”,该楼盘8月份推出的新单位将比年初提价约3成。

根据中国指数研究院、搜房网数据监控中心31日发布的信息,截至7月26日,广州市6、7月份同期在售的一手住宅项目共有260个,其中70个楼盘的报价在7月份出现环比上涨,19盘报价下跌,171盘报价持平,涨跌楼盘数量与6月份相当。

房企提高售价与广州频现的“地王”密不可分,今年以来,广州白云区陆续拍出多幅高价地,其中位于同宝路的一副地块拍出18亿元(人民币,下同)高价,折合楼面地价约2.6万元/平方米,而当时周边房价还不到2.5万元/平方米。

对于广州楼市走向,广州市房协秘书长许国碧表示,今年上半年,广州楼市交出近3年来最好成绩单,不过由于限价限售等政策难以松动,下半年该市房价涨速将会呈现理性回落。(完)

记者了解到,上述同宝路附近的楼盘年初售价约在18000元/平方米,而据销售人员介绍,该楼盘即将于8月份推出的新单位售价约在24000-25000元/平方米,之所以提价除了受“地王”影响外,也是因新推出的单位位置更佳。

此外,民众的购房热也对楼市形成了重要支撑,让开发商对提价具有信心。就在刚刚过去的周末,由于广州市内楼盘供应相对短缺,位置邻近的清远一处楼盘一开盘便遭到“广州客”的哄抢,千余套房源几乎被一抢而空。

虽然当前广州对高价盘实行限签限售政策,但受到“地王”效应影响,加之民众购房需求旺盛,不少开发商仍抱有涨价的期望。

监测数据也显示,在涨价楼盘中,涨幅在5%以上的楼盘达到47个。其中,新世界地产旗下的多个在售项目均不同程度地提高了售价。